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  • Bellavista, Salenstein

    Das stattliche Anwesen befindet sich in einer der schönsten Park- und Waldlandschaften des Seerückens direkt gegenüber des Schloss Salenstein. Eingebettet in den naturnahen Landschaftsraum wird der prächtige Ausblick auf den Untersee und das dahinterliegende Hegau freigegeben. Hier verbinden sich Ruhe und Natur mit den Annehmlichkeiten des Wohnens in Stadtnähe. Das Neubaukonzept sieht einen Ersatzneubau des bestehenden Wohnhauses vor und reagiert auf die Bedürfnisse von Menschen, welche die Vorzüge der exklusiven Lage mit den Vorteilen eines unterhaltsfreundlichen Appartements mit einem hohen infrastrukturellen Angebot schätzen. Innerhalb dieser Konstellation entstehen bis zu vier Wohnungen, welche über einen Anteil an den gemeinsamen Infrastrukturanlagen mit Hallenbad und Sauna, sowie über das private Freibad auf der Baschenhalde verfügen. Diese infrastrukturellen Bestandteile bleiben aus dem Altbaubestand erhalten und werden in das Angebot des Neubaus verwoben. Der Grundsatzentscheid ein Konzept zu entwickeln, welches einen gemeinschaftlichen Aspekt mit halböffentlichen Nutzungen beinhaltet, ermöglicht es, die Erstellungskosten pro Wohnung im Rahmen eines einfachen Einfamilienhauses zu halten, und gleichzeitig von den Vorzügen in Puncto Gebäudetechnik und Nebenkosten zu profitieren. Im Gegensatz zur terrassierten Bauweise wird auf die Maximierung der Volumetrie über mehrere übereinander gestaffelte Geschosse verzichtet. Durch das Angleichen der Hauptfassade an den Geländeverlauf wird das vertikale Erscheinungsbild aufgelöst und die volumetrische Präsenz von Fassaden und Dachflächen auf ein Minimum reduziert. Die oberirdische Volumina folgt dem Hangverlauf in eingeschossiger Fassadenhöhe. Die Dächer sind extensiv begrünt und aus der Vogelperspektive kaum sichtbar. Auf Grund des direkten Kontakts zum Erdreich sind alle Fassadenoberflächen in Sichtbeton gehalten. Über die Jahre hinweg entwickelt sich hier eine natürliche Patina welche einen fliessenden Übergang zwischen dem Gebäude und der Umgebung ermöglicht.